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☆不動産売却の流れ☆
カテゴリ:不動産売却  / 投稿日付:2024/02/14 15:31

こんにちは!センチュリー21九州中央不動産です。 本日はバレンタインデーですね!どのような1日をお過ごしでしょうか? 今回は 『住み替えたいけど、不動産ってどうやって売れるんだろう…』 『相続したけど、どうやって処分すれば…』 など、 不動産売却における流れをご紹介します!

売却のご相談(相談無料)

売却の流れ

お住まいご売却の流れ

ご売却のご相談

Step1ご売却のご相談

相談・査定は無料です。 今すぐではないけど将来の売却を考えて…など取り敢えず相場を知りたい方でも、お気軽にお問合せください。

ご売却物件の調査・査定

Step2ご売却物件の調査・査定

秘密厳守いたします。 様々な角度から調査し、査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

価格・販売方法の決定

Step3価格・販売方法の決定

お客様に売り出し価格を決定していただきます。 ご希望に添える販売活動ができるよう、打ち合わせをします。

ご売却のための媒介契約

Step4ご売却のための媒介契約

お客様(売主様)とセンチュリー21との間で
売却依頼の契約を結びます。
媒介契約は3種類あります。

建物状況調査(インスペクション)

Step5建物状況調査(インスペクション)

任意で実施いただけます。 別途検査費用が必要です。

ご成約に向けた販売活動

Step6ご成約に向けた販売活動

広告費や販売活動費は原則無料です。 センチュリー21のネットワークや各種検索機関を使い、物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行います。

不動産売買契約(ご売却)

Step7不動産売買契約(ご売却)

お客様(売主様)は対象物件に付随する設備と
物件状況報告を書面で行います。
契約時に引渡日を決めます。

決済引渡し準備と抵当権の抹消

Step8決済引渡し準備と抵当権の抹消

ご契約の1~2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。 住宅ローン他抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、残代金の受領日までに引越しを済ませます。

残代金の受領と物件のお引渡し

Step9残代金の受領と物件のお引渡し

買主による残代金支払いと同時に、売主による物件引渡しが
履行されます。

即日、売主から買主に所有権移転登記が行われます。

確定申告・税金の支払い

Step10確定申告・税金の支払い

居住用財産の売却の場合、様々な特例や控除があります。

無料査定当社なら選べる4コース

お問合せフォームを、コース別にご用意する事で、お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。
Aコースでも、ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

  • Aコース
  • Bコース
  • Cコース
  • 買取コース

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